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嘉兴在线新闻网     2017-12-13 09:33:16     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  (原标题:佛山岭南大道北延线等3条道路房屋征收公告出台_金羊网新闻)

  征收范围位于老城区核心地段

  本次房屋征收范围位于佛山老城区最核心地段。其中,岭南大道北延线房屋征收范围以岭南大道—同济路路口为起点,向东北延伸至普君新城附近(非岭南大道北路段),征收范围沿线包括普君市场大部分以及老汽修厂地块。

  卫国路东延线征收范围起点在老汽修厂地块以东,沿普君东路向东延伸一直到文华北路,包括普君东路与文华北路之间的社区等建筑物。

  新风路征收范围则位于老市委党校地块内,征收6座建筑物。

  货币补偿:片区拆迁价格为14080元/平方米

  本次3个征收公告所涉及到的征收标准相同。住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式。选择货币补偿的,以房屋合法的建筑面积计算;选择房屋产权调换的住宅,以房屋合法的套内建筑面积在征收部门提供的安置房内调换同等套内建筑面积的安置房;征收补偿协议的签约期限自征收决定公告之日起60日内。

  特别的是,岭南大道北延线征收公告中提及,国有出让土地的征收补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限余额给予补偿。

  在货币补偿标准上,3份公告均显示,根据房地产价格评估机构对征收范围内被征收房屋出具的估价报告(已含土地价值和基本装修费):钢混结构为8,400元/平方米;混合结构8,000元/平方米;砖木结构7,600元/平方米。以上报告确定价值再上调20%作为货币补偿标准,在上述的基础上,另行给予被征收人4,000元/平方米的购房补助,但货币补偿标准总额不得高于属地镇(街道)一手商品住宅交易均价。

  综上所述,钢混结构货币补偿(含购房补助)合计为14,080元/平方米,混合结构货币补偿(含购房补助)合计为13,600元/平方米,砖木结构货币补偿(含购房补助)合计为13,120元/平方米。

  产权置换:两个月内签订合同可优先选房

  被征收人选择房屋产权调换方式的的,核定的房按屋套内建筑面积1:1的比例进行调换。配套车房(库)可计入住宅面积。征收部门按“与被征收房屋套内建筑面积近似”原则提供安置房,由被征收人选择进行产权调换。

  安置房的套内建筑面积和被征收房屋核定的套内建筑面积差异部分,安置房大于被征收房屋的,增购建筑面积不超过5平方米(含5平方米)的,按2,800元/平方米结算;超过5平方米的,按房屋钢混结构的货币补偿标准(含购房补助)结算。安置房少于被征收房屋套内建筑面积的,(建筑)面积不足部分按该安置房交付通知书通知日期的上一季度销售均价或安置房所在属地镇(街道)一手商品住宅交易均价补回给被征收人。

  被征收人选择房屋产权调换方式进行安置的,按“先签先选”原则进行选房。自入户动迁之日起,被征收人在两个月内签订房屋征收补偿合同的,可优先参加第一轮抽签选择安置房;在第二个月后签订房屋征收补偿合同的,参加第二轮抽签选房。

  安置房的交付标准为毛坯房,位于原佛山市委党校地块内。安置房以毛坯房形式交付的,在交付安置房的同时,按被征收房屋核定的套内建筑面积800元/平方米的基本装修费,一次性支付给被征收人。

  编辑:魏琴


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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